住房和城鄉(xiāng)建設部近日表示，自國務院辦公廳印發(fā)《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》以來，各地認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，大力發(fā)展保障性租賃住房，因地制宜探索創(chuàng)新，已形成了一批可復制、可推廣的經驗做法，為完善住房保障體系、解決好大城市新市民和青年人等群體住房困難問題提供了有力支撐。

一是堅持頂層設計與基層創(chuàng)新相結合。住房和城鄉(xiāng)建設部會同有關部門加強頂層設計，明確保障性租賃住房的基礎制度和支持政策，指導各地從實際出發(fā)，科學確定保障性租賃住房發(fā)展目標，制定年度建設計劃，并在土地、財稅、金融等方面給予政策支持。各地在落實國家政策的基礎上，積極探索符合本地實際的發(fā)展模式，形成了各具特色的經驗做法。

二是堅持多主體投資、多渠道供給。各地充分發(fā)揮市場機制作用，引導支持各類主體參與保障性租賃住房建設運營。主要做法包括：利用集體經營性建設用地建設、利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設、利用產業(yè)園區(qū)配套用地建設、利用存量閑置房屋改造建設、利用新供應國有建設用地建設等。通過多種渠道籌集房源，有效增加了保障性租賃住房供給。

三是堅持小戶型、低租金、面向新市民和青年人。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金，主要面向無房的新市民、青年人等群體，切實降低了他們的住房負擔，幫助他們實現安居。

四是堅持職住平衡、產城融合。各地在規(guī)劃布局保障性租賃住房時，充分考慮就業(yè)中心與居住空間的匹配，優(yōu)先在產業(yè)園區(qū)、軌道交通站點附近等交通便利、就業(yè)機會多的區(qū)域建設，促進職住平衡，減少通勤壓力，提高新市民和青年人的生活品質。

五是堅持規(guī)范運營、強化服務。各地注重加強保障性租賃住房的運營管理，建立健全準入、退出和監(jiān)管機制，規(guī)范租賃合同，保障租賃雙方合法權益。積極提升社區(qū)服務水平，完善配套設施，打造宜居環(huán)境，讓新市民和青年人不僅“住得上”，更能“住得好”。

住房和城鄉(xiāng)建設部指出，下一步將繼續(xù)會同有關部門，指導各地認真推廣已形成的經驗做法，進一步擴大保障性租賃住房供給，持續(xù)完善住房保障體系，推動實現全體人民住有所居目標，為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展、構建新發(fā)展格局發(fā)揮積極作用。